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安居客等平台发布虚假房源,南充人千万不要上当

2020-05-16 23:13:07

来源:安妹儿   作者:安妹儿

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[摘要] 南充的楼市新房火热,前两个月交易一万多套,可以说是火爆,但二手房也是房产交易重要的一环,但二手房应该去哪找?一、就是熟人介绍,二、每条街道的房产中介,三、相关二手房平台网站,比如安居客、58同城、贝壳等,但因二手房在交易中的一些复杂性,很多人基本都会选择中介,可一些平台网站的中介却虚标价格或虚假房源!

南充的楼市新房火热,前两个月交易一万多套,可以说是火爆,但二手房也是房产交易重要的一环,但二手房应该去哪找?一、就是熟人介绍,二、每条街道的房产中介,三、相关二手房平台网站,比如安居客、58同城、贝壳等,但因二手房在交易中的一些复杂性,很多人基本都会选择中介,可一些平台网站的中介却虚标价格或虚假房源!

以上两个截图来自安居客网站,从网站上可以看出标示的两个楼盘为电梯类高层房屋,但这两个楼盘都为6+1的老式板房,安汉大观园修于2003年左右,上上城修于2007年,上面标示为2016年与2015年,这明显的属于虚假宣传!

360截图20200516215440898.jpg

而这个天禾嘉泰楼盘位于高坪望鹤路旁,离嘉陵江有一里多路,但从中介发布的图片来看,该楼盘位于江边,是临江的,还有就是60平米的三室两厅两卫是赠送面积很大吗?

此视频来自河北广播电视台都市频道

在网络上一查就看见很安居客发布虚假房源的信息,很多新闻平台都曾有过曝光!

360截图20200516222353622.jpg

据河北广播电视台4月19日的报道:最近我们调查发现,这些看似真实的房源背后,确隐藏着诸多虚假信息。而这些虚假信息正是房产中介的经纪人们发布的。

刘先生告诉记者,“我就下载了一个APP,一开始登录确实不错,你看上哪个房子了点击就可以带你VR看房,想看哪个房间看那个房间,而且立体的房屋结构图也都有。实物都放上来了,我压根没想过这里会有什么问题。可以一去看房才发现,我看到的那些价格低的,装修好的房源统统不存在。”居客精致房源,背后却是中介公司经纪人弄虚作假、偷梁换柱。


中介公司工作人员称,“100万的房子,你看照片100万,我报100万,你报95万,他报90万,你说客户先给谁打电话,90,肯定会先给他打电话。就像淘宝买东西一样,我怎么排前面去啊,靠量啊。就是多发点信息就能找到联系人了。”中介公司的经纪人们就是这样,通过在安居客这样的互联网交易平台发布虚假信息,让客户找上自己。

那么,安居客对于信息发布人发布的信息是否进行审核呢?记者在调查的过程中,一位房产经纪人现场拍摄了一套房源的视频和照片。她告诉记者,随后就能传到安居客,作为她的房源进行销售。

安居客客服也表示,“卖方您登录安居客的APP之后,发布您的房源信息,发布好之后是需要有房产证的。本人提供是需要认证的。一定要有房本,才可以认证成功。”此外,如果是个人发布二手房转让信息,需要验证房本通过之后,才能在外网上看到发布的信息,网页上并不展示房本信息。如果没有房本,是不能成功发布房源信息的。

记者看到,在安居客网站上,房源联系人是个人的情况非常少,几乎全部是中介公司。那么对于中介公司的工作人员,也是同样的程序吗?


安居客客服表示,“我们平台有中介发布也有个人发布,就是房东发布的,经纪人发布的话,是按照产权上的信息进行发布的,经纪人发布可以不用房产证通过验证吗,只需要填产权证上的信息就可以。但个人的是需要你完成产权认证,或者是保证金,但是个人如果是没有房本是不建议你用保证金的方法,因为如果你交了保证金,后期有人举报你的房源违规下架了,是需要你去制证的,制证也是需要房本认证,只有房本才可以认证成功。”

同是发布房源,安居客针对中介公司的经纪人发布和个人发布执行了两套标准。经纪人发布只需要填写信息,不需要房本认证。那么,如此一来,安居客又如何保证经纪人发布房源信息的真实性呢?


安居客的客服表示,经纪人发布的信息,因为不是直接进行交易,就可以省去提交房本这一流程。但事实上,这种无障碍审核程序,已经为房产经纪人发布虚假房源提供了便利。对此,安居客客服只表示,一旦发现虚假房源,可以进行投诉。



安汉网_20200516_220542.jpg

事实是否如此呢?真的举报有用吗?今天有网友爆料,其在南充看了两套房源,与中介约好时间去看房,可到了时间中介却打电话过来说该房源拿不到钥匙或已经卖掉,他们可以推荐其他房源或新房,网友对此发布虚假房源进行了举报,但安居客客服没有任何回应!


今年以来,安居客等平台已因假房源问题被各地监管部门多次通报批评。业内人士指出,从平台角度出发,房源肯定是越多越好,单一导向致使平台审核机制不严格。此外,58同城、安居客等属于“弱管理”平台,房源信息多由中小房产中介公司发布,管理难度较大,这也导致假房源问题屡禁不止。


去年9月住建部专门召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议强调要通过专项整治,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批黑中介,就在2019年9月21日南充市房地产中介协会在南充市房地产管理局的指导下召开会员大会。

但这类虚假宣传等违法行为还是没有减少,从去年购房者对中介收取团购费问题的维权到现在平台网站上的二手房等虚假宣传,可以说某些中介机构没有任何改进,反而变本加厉,相关部门与平台对于这类情况好像也没有认真的去处理,一个好的市场需要从业者以及管理部门共同维护,而不是靠欺骗而获取利益!

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