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重磅!住建部发文!个人名下房产将透明化!炒房客的噩梦来了…

2020-04-15 10:25:01

来源:住建部

阅读:3912

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[摘要] 房屋网签系统全国联网步伐加快!住建部这文件信息量很大!对于炒房客及某些人群来说,这无疑是一个巨大的噩梦。住建部发文:签完购房合同立刻网签 多项信息全国联网重磅!住建部发文!全面采集楼盘信息,实现网签及时备案!构建房屋管理平台,推进全国一张网!这意味着什么?划重点:1、新房、二手房、金融服务,今后都要在

房屋网签系统全国联网步伐加快!住建部这文件信息量很大!对于炒房客及某些人群来说,这无疑是一个巨大的噩梦。

住建部发文:签完购房合同立刻网签 多项信息全国联网

重磅!住建部发文!全面采集楼盘信息,实现网签及时备案!构建房屋管理平台,推进全国一张网!

这意味着什么?

重磅!住建部发文!个人名下房产将透明化!炒房客的噩梦来了……

划重点:

1、新房、二手房、金融服务,今后都要在各自办公场所现场网签备案

2、“网签及时备案”,高价房源将会迅速体现,预计多个城市统计数据要有上涨体现!

3、这不是第一次提出全国联网,但如果一旦实现,每个人全国几套房,将再无遮掩

点击查看文件具体内容

什么是房屋网签备案?150城推网签备案全国联网!

什么是房屋网签备案?

重磅!住建部发文!个人名下房产将透明化!炒房客的噩梦来了……

为什么要进行房屋网签备案?

重磅!住建部发文!个人名下房产将透明化!炒房客的噩梦来了……

此次,文件中提到房屋网签备案业务流程如下:

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房屋网签利大于弊,更利于房地产市场的管理和监督,多个城市也陆续开始了房屋网签工作。

据了解,全国有150个重点城市被纳入推进房屋网签备案联网这项工作范围之内。北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。多城网签联网之后,锁死了很多炒房客,个人购房情况、征信情况一览无遗。

重磅!住建部发文!个人名下房产将透明化!炒房客的噩梦来了……

那么,房屋网签全国联网后,能否抑制“炒房”?能否降房价?

房屋网签全国联网后,能抑制“炒房”?能降房价?

房屋网签备案全国联网后,个人名下有几套房,一查就知道了,或将可以间接起到抑制“炒房”的作用。

“认房”或将重新界定?

目前,大多数城市的“认房”,认得都是买房人在当地的房产情况。这主要原因就是房产情况不像商贷记录一样全国联网,所以当地政府是查询不到买房人在当地以外的房产记录。

以一位深圳“房姐”举例来看,如果她要来南京买房,只要获得了购房资格,即可购买。如果没有商贷记录,还能算作“首套房”,首付三成起,贷款利率也能按照首套房的标准来。

但一旦房屋网签全国联网后,当地政府就可以清晰地得知她名下拥有房产的情况,那么接下来是否会对“认房”的范围重新定义?这对区分“刚需”及“非刚需”,进而打击炒房客是否是一大利好?

不过对于房价而言,起不到直接的影响。

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下一步,开征房地产税?

外界一直有将全国联网与房地产税的开征挂钩,视其为在全国开征房地产税的技术前提。那么,下一步就是开征房地产税?

此次文件内容的重点是为了避免出现一房多卖、保障购房者的财产安全,同时为楼市调控提供精准数据,保障未来楼市发展将平稳发展。但目前看全国各地房地产交易网签备案已经基本完全,这也为后续房地产税的推进打下了基础。

房地产税,必然会来,早晚的事。

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可以预见的是,未来个人购房情况在全国数据下将犹如裸奔,想钻空子在异地买房投资,将越来越难!


关键词: 重磅 建部

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